一层地商的新商铺出租转兑要交什么税，交多少？请问有哪位网友知道，谢谢！

• 136****0095 回复：您好：您的来信已收到，
  1、根据财税[2002]191号文件规定，该房地产公司将商铺以股本方式转给另一家商业公司经营的行为需区分两种情况：
  （1）以不动产投资入股，接受投资方利润分配，共同承担风险的，不征收营业税。
  （2）以不动产投资入股，收取固定利润的，按“服务业”税目征收营业税。
  2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，以及财税[2006]21号文件规定，应当由转让方缴纳土地增值税。
  3、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》等规定，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以实际缴纳的营业税为计税依据。
  4、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，由双方按产权转移书据征收印花税。
  5、根据《中华人民共和国契税暂行条例》，以及《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，应当由承受方缴纳契税。
  6、企业所得税方面：你公司的商铺属于自产产品，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》国税发[2009]31号，应视同销售货物，缴纳企业所得税。 2018-08-18 22:37:27
• 136****5131 谁出租谁收租金谁缴税收。出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：
  一、出租用于居住的：
  房产税=租金收入*4%；
  印花税=租金收入*0.1%；
  个人所得税=租金收入*1%；
  土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  月租金超过起征点的还需要征收：
  营业税=租金收入*3%；
  城建税与教育费附加=营业税*10%。 2018-08-18 22:36:56
• 141****9273 你好，　出售商铺应该缴纳的税金
  　　（1）营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。本题出售商铺是销售不动产行为，应按5％税率缴纳营业税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第三条第二十款规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 2018-08-18 22:36:46
• 133****3583 自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途，用于居住以外的其他用途，按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产，如商铺、仓库等，按5%的税率征收，对月租金收入在1500元以下的免征营业税。
  同时按营业税税额计缴三项附加费，即城市维护建设附加税、教育费附加、地方教育费附加，其税(费)率分别是7%、5%、1% 2018-08-18 22:36:37