1、商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与自己有多少住宅无关。贷款方面，**至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年。贷款的资格与自己的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过自己每月可支配收入的一半。2、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
全部5个回答 >适合做餐馆的新商铺出租转兑交多少税？有人知道不，谢谢！
154****5079 | 2018-09-04 15:58:32
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131****7120 第一、个人出租商铺需要交哪些税
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。 2018-09-04 15:59:19 -
153****1213 第一、个人出租商铺需要交哪些税
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。 2018-09-04 15:59:10 -
152****5012 企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。 2018-09-04 15:59:02 -
156****7545 按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
第四条规定， 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 2018-09-04 15:58:53
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1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；2、按照租金收入交纳12%的房产税；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。
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出租方应按租赁业缴纳营业税及城建税、教育费附加，同时按租赁收入的12%缴纳房产税，个人所得税。
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汽车修理公司主营修理修配汽车业务，缴纳增值税，一般纳税人的话，税率是17%；小规模纳税人税率是3%。保养和清洗汽车的服务，按照服务业缴纳营业税，税率是5%。通常汽车修理业均兼营的保养清洗服务。《增值税暂行条例实施细则》规定，纳税人兼营非增值税应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额。未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。《营业税暂行条例实施细则》规定，纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。
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餐饮、宾馆、网吧，为首选，再就是可以办一些补习**，计算机考级什么的。
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