请问各位：一层地商的新商铺出租转兑交税是怎么算的？有人知道吗，谢谢！

• 144****2639 国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》"其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。" 2018-08-25 09:37:35
• 146****4905 个人房屋出租税
  所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
  一、房产性质为住宅 综合税率6.65%
  计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
  二、房产为商铺性质
  （1）商铺出租 按综合税率12%征收
  计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款
  （2）商铺自营
  计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
  (3) 商铺合伙经营 （属自营）按房产自营税征收
  计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款 2018-08-25 09:37:26
• 138****5178 营业税=租金收入*5%
  城建税=租金收入*5%*7%
  教育费附加=租金收入*5%*3%
  印花税=租金收入*0.1%
  房产税=租金收入*12% 2018-08-25 09:37:16
• 156****2253 到地税局代开发票
  需缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税、
  个人所得税 2018-08-25 09:37:07
• 146****2091 购买住宅和商铺税费计算方法
  一．税费方面名词解释
  契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（一般的契税收取方法：住宅按2％，门面按4％,别墅按4％，从08年出台的新政策即第一次置业且面积在90㎡以下的住宅按1％收取）
  维修基金：维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。（商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，存入房产局监管的账户，由业主委员会申请使用并通过业主签字才能从房产局支取，收费标准：不带电梯的住宅按2％收取，带电梯的住宅按3％收取，门面按3％收取） 2018-08-25 09:36:58