只要能签明白做完全权委托公证书后就能收到房产全款，保证能收齐全款的，就没有什么风险了。全权委托书**好只委托过户，不能委托收房款。另，也不要委托他能自己办抵押之类。因为好象有人说做了全权委托后，别人去把房子加了个个人抵押之后，就一直不过户，这样会影响到你以后一套房还是二套房的房贷利率的。
全部3个回答 >关于买二手房房主委托他人代卖时如何确定委托的真伪
131****2031 | 2018-08-17 00:25:39
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137****4835 1、人：核实房主是真的产权人，是真的委托。
2、钱：买房一定要进行资金监管，不过完户，卖家绝对拿不到钱。 2018-08-17 00:31:46 -
144****7751 首先，可以和委托人电话联系一下，验证那个委托人是否办理这份委托书，签名和手印是否委托人真实意思体现。
其次现在规定授权委托书都需要公证才有效，可以看一下委托书是否公证，如果有公证，每一份公证书都有编号，可以到公证处查询真伪，不要在网上查。
再看具体委托事由，是否委托事项清晰，是否注明责任和权力。受托人姓名和身份证号是否在委托书上，和身份证原件是否对得上 2018-08-17 00:31:29 -
146****5752 你可以要求房东去查询房产档案，里面都有记载 2018-08-17 00:31:20
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