1、注册请求书原件(受理窗口供给)。2、请求人身份证明。3、房产拥有权证原件。4、网上签约的当地市存量房销售合同原件。5、销售两边当事人约好通过专有账户划转销售结算资金的，应提交存量房销售结算资金保管凭据原件;销售两边当事人约好自行划转销售闭幕资金的，应提交存量房销售结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭据原件。7、房产拥有权证上的房产注册表、房产平面图将产权人名字买方人数加一份。其他材料：(1)住所类房产销售的，还需供给购房资历审理时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件(2)央产已购共有住所移交的，还应提交《在京中心单位已购公房改动通告单》原件。(3)已购经济适用房、限价商业房取得契税完税凭据或房产拥有权证未满五年的，不得按销售价出售，确需出售的，需提交户 口地址区县住所确保处理部分出具的断定契合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户 口地址区县住所确保部分开具的抛弃回购权的证明。(4)补交土地出让金的证明。(5)规范价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。(6)国有土地运用证(整宗房产的)。(7)整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨土地的，供给划拨土地转让附和文件。(8)商业配套设备转让的，还应提交按规划用处运用房产的应允原件。
全部3个回答 >卖二手房，委托他人卖需要提供什么资料？
154****1001 | 2014-04-26 17:50:54
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142****9073 办一个公证的委托书就可以了,产权证及身份证的复印件和该出售房屋的资料就可以了。 2014-05-19 14:57:19
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155****8338 如果是卖房的话，您做个全权委托就行啦 2014-04-29 09:47:19
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132****6827 A房产证原件
B买卖双方的身份证原件（军官证、警官证）及复印件
C买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件
D卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件
E买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件
F己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约及交纳土地出让金发票的原件
G央产房需提供《央产上市证明》及原产权单位开具的《物业供暖结清证明》
H契税完税或减免税证明
I北京市房屋登记表及房产平面图复印件各1张（须盖住原产权证号及原产权人名字复印，原产权证后没有无需另行测绘；买方有几人复印几份）
J网签合同3份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份 2014-04-29 09:40:36 -
136****3237 你好
去公证处办理个委托就可以了 2014-04-29 09:20:07 -
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二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；**后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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只要能签明白做完全权委托公证书后就能收到房产全款，保证能收齐全款的，就没有什么风险了。全权委托书**好只委托过户，不能委托收房款。另，也不要委托他能自己办抵押之类。因为好象有人说做了全权委托后，别人去把房子加了个个人抵押之后，就一直不过户，这样会影响到你以后一套房还是二套房的房贷利率的。
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委托他人代为办理住房公积金提取的，还须提供代办人身份证原件及复印件，职工本人签署、单位签章的《授权委托书》。相应的证明资料包括： 个人购买商品住房现房、未办理房产证的，提供所在楼盘房屋所有权证、《商品房买卖合同》、销售不动产发票或专用收据。购房合同的有效期限为：自合同签定之日起一年内。
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1、人：核实房主是真的产权人，是真的委托。2、钱：买房一定要进行资金监管，不过完户，卖家绝对拿不到钱。
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