可以的需要授权委托书去公证处办理,委托事项有哪些就全部都要写进去
全部5个回答 >怎样委托他人办理二手房过户?
136****1523 | 2014-04-05 10:56:31
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142****9883 不建议。因为过户的时候要用到证件的原件。而且要你本人签名的 2014-04-08 09:17:49
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131****2581 需要出具委托书。
如果当地房地局要求该委托书必须经过公证的,那么还需要公证处公证。
同时还需要双方的身份证 2014-04-07 12:16:28 -
132****5517 不用本人可以过户,如果是业主,需要做委托公证。如果是客户,可以手写委托书!需要带着本人及委托人证件! 2014-04-07 10:04:03
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133****8232 手写委托书,到公证处公证,然后传真(或邮寄)给被委托人。 2014-04-06 21:36:47
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157****0487 找当地中介做代办手续 但是每个区域的价格不一样 所以不太清楚你那边的价格 不过一般就是房子成交价格的1% 要是有时间的话可以自己跑跑 也可以过户 就是麻烦点! 2014-04-06 10:24:01
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152****8488 一般规定,应带齐如下资料:
个人——身份证原件及复印件。
公司——公司营业执照原件,复印件则必须加盖工商局印章,法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权办理,则需法人授权委托书原件,以及受托人身份证明原件及复印件。
1.卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:
个人——个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。
公司——公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
2.买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:
个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
3.其他相关证明:
⑴凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
⑵如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
⑶如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
⑷无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。 2014-04-06 09:05:33 -
154****8416 去办理公证委托,由被委托人办理。具体的**好是咨询一下房产部门专业的人事。 2014-04-05 11:18:38
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1.买方本人不到场,需要委托给有行为能力的成年人,受托人需要携带个人身份证和委托书;2.买方配偶不到场,需要携带其身份证、户口本和结婚证,进行办理;3.卖方本人不到场,需要委托有行为能里的成年人,然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书;办理房产过户的时候,二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他人办理,需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。办理房产过户时,需要过户双方在房地产交易管理部门提出申请,之后办理相关手续,准备资料不全,可能会推后过户时间。
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只要能签明白做完全权委托公证书后就能收到房产全款,保证能收齐全款的,就没有什么风险了。全权委托书**好只委托过户,不能委托收房款。另,也不要委托他能自己办抵押之类。因为好象有人说做了全权委托后,别人去把房子加了个个人抵押之后,就一直不过户,这样会影响到你以后一套房还是二套房的房贷利率的。
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二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。本文来自:中原地产
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简洁、舒适不破坏风水就行。
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