委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续，委托他人代为办理相关手续的公证。办理委托卖房的公证，委托人(房主)对受托人(代为办理的人)的情况一定要充分了解，因为受托人一旦拿到委托公证书和相关证件后，就可以代表委托人办理出售房屋的行为，因委托所产生的所有法律后果委托人都应承担(法律另有规定的除外)。委托人因委托所产生的风险有受托人可以“一房多卖”，受托人可以代表委托人与多个人签订房屋买卖合同，因“一房多卖”导致买受人不能得到房屋，给买受人造成损失的，委托人应当承担赔偿责任，委托人赔偿后可以向受托人追偿。如果委托人赋予受托人转委托权的话，就意味着受托人可以将委托人委托的事项可以转交给其他任何人，因此产生的法律后果，委托人应当承担(法律另有规定的除外)。因此，委托人在办理委托卖房公证时，一定要慎重选择受托人，对于转委托权，也一定要慎重考虑。
全部3个回答 >房主委托他人卖房，我和谁签订卖房协议
156****8523 | 2014-04-11 11:40:43
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131****9193 第一确定房东是否委托了人来签合同，并出示委托人的相关证件。第二关于委托书的合法和真实性以及委托的相关内容或者委托卖房的事项。第三，在签署买卖合同中一定要体现出来委托人和受委托人的相关责任。 2014-04-13 14:45:20
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142****6378 你的责任应该是赔偿违约金 2014-04-13 10:15:52
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145****1564 可以的,这个是符合法律法规要求,授权委托都是法律承认的,并且时效性,前后也是一致的 2014-04-12 16:09:30
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142****8401 就看你委托给他人多大的权限，如果是类似那什么全权代理，那么不需要你的签字是可以卖房的！ 2014-04-12 11:08:14
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154****1263 协议是有效地，房主当时认可且无异议，实际上也收了房款，合同实际上已经履行，应当予以支持，但有一点需注意，如果至今未办理房产过户，局面或许会有些复杂 2014-04-12 09:48:45
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156****2595 和委托人就可以了！要出具公证书哦！ 2014-04-12 09:39:43
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144****3828 这种情况,你将没有处置权的房子卖给别人,肯定是违法的如果对方起诉,会判协议无效,买方和房东由此产生的损失由你承担 2014-04-11 16:38:46
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141****0669 如果房主在公证处签了公证全权委托他人卖房子的话合同就有效,具体要看公证书是怎样写的,但同样房主也可以单方终止公证 2014-04-11 12:10:49
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做售房委托公证公证处需要房产证原件的,你们可以去银行去取房产证原件,你们如果是贷款买的房子,银行做完抵押可以把房产证原件给你的,然后拿着房产证和业主本人的身份证去公证处做一个售房委托公证就可以了,公证处会给你们出具卖房委托公证的文本合同,有的银行不把贷款还清了不给你房产证的,这些事情你可以先向银行咨询,不过去做公证一定需要房产证的原件
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委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书： 1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。 2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。 3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证. 4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。 5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。 6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。 8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。
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听说签订委托协议时，要仔细看合同，不懂就问，别被中介坑了。
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一般委托手续有两种，一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。 另一种情况是产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
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