第一确定房东是否委托了人来签合同，并出示委托人的相关证件。第二关于委托书的合法和真实性以及委托的相关内容或者委托卖房的事项。第三，在签署买卖合同中一定要体现出来委托人和受委托人的相关责任。
全部8个回答 >请问房主委托别人卖房需要注意什么
147****0837 | 2018-08-14 18:36:43
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143****4443 委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续，委托他人代为办理相关手续的公证。
办理委托卖房的公证，委托人(房主)对受托人(代为办理的人)的情况一定要充分了解，因为受托人一旦拿到委托公证书和相关证件后，就可以代表委托人办理出售房屋的行为，因委托所产生的所有法律后果委托人都应承担(法律另有规定的除外)。委托人因委托所产生的风险有受托人可以“一房多卖”，受托人可以代表委托人与多个人签订房屋买卖合同，因“一房多卖”导致买受人不能得到房屋，给买受人造成损失的，委托人应当承担赔偿责任，委托人赔偿后可以向受托人追偿。如果委托人赋予受托人转委托权的话，就意味着受托人可以将委托人委托的事项可以转交给其他任何人，因此产生的法律后果，委托人应当承担(法律另有规定的除外)。
因此，委托人在办理委托卖房公证时，一定要慎重选择受托人，对于转委托权，也一定要慎重考虑。 2018-08-14 18:47:33 -
148****0961 委托他人卖房或代理其他事项,要有明确的授权委托,委托权限具体明确. 2018-08-14 18:47:21
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134****0091 别轻易使用独家代理，房价不能由中介说了算，谨慎收取购房定金，明确中介费支付细节，委托期限不宜过长，签署合同等文件不可留空白。 2018-08-14 18:47:13
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委托中介卖房，务必签订正式合同，明确双方权利义务。注意保护个人信息，防止泄露。
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听说签订委托协议时，要仔细看合同，不懂就问，别被中介坑了。
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别轻易使用独家代理，房价不能由中介说了算，谨慎收取购房定金，明确中介费支付细节，委托期限不宜过长，签署合同等文件不可留空白。1、独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”，否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。2、房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心，此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。3、中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了，房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。4、中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。5、将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为，因此，为了以防万一，**好根据交易的流程，分环节进行委托。6、你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。
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也许很多人**开始都是想要自己出售房子的，但是**后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱还不自知，现在就一起来看看吧。
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