请问一下，租房要付物业费吗，可以拒绝支付吗？

• 144****8351 这个是需要和房东协商的，大多数出租房是承担物业费取暖费的（自供暖的不承担取暖费），承租方只负责水电气和通讯的费用。但有的房东是一概不承担，这个需要事先说清楚。房东什么都不管的，房价必然要便宜点，否则没人租了。
  停车费要看房东是否有停车位了，而且他是否愿意免费给你用。有免费让租户用的，也有让租户花钱的。这都需要事先谈清楚。 2018-08-15 23:55:15
• 132****0968 房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
  根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
  就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
  2018-08-15 23:55:10
• 138****8116 答复如下：
  　　根据《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
  
  
  　　因此，就出租的房屋而言，房屋出租人在房屋出租后，应当将该房屋出租情况书面告知物业公司。物业公司可以根据房屋出租人和承租人对物业管理费的约定，向有关义务人收取物业管理费。换句话说，如果租赁合同约定由承租人支付的，物业公司可以直接向承租人收取，业主承担连带责任；如果租赁合同没有约定或者约定由房屋出租人承担的，物业管理费仍应当由作为房屋出租人的业主承担。
  
  
  　　从你反映的情况看，由于房屋出租人和你并没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，才出现纠纷，应当认定由房屋出租人负责交纳物业费，如房屋出租人拒不交纳物业费，是一种违约行为。而《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”如果房屋出租人仍拒绝交付物业费，物业公司可以向人民法院起诉，由人民法院判令其交纳，你无须承担交纳的责任。 2018-08-15 23:55:04
• 134****6975 一般的话是由房东付的，因为如果没人住的话也要交物业管理费的，当然在合同上注明的话，就有谁来承担
  2018-08-15 23:54:58
• 146****2590 需要的，基本上是租客和房东各自承担自己的部分，你是自己租的房子还是经过中介介绍的？如果是自己租的可以和房东商量下，如果是中介介绍的也可以让中介介入下的。 2018-08-15 23:54:52