请问，租房要付物业费吗？

• 157****4857 这个具体要根据租房合同来说，
  如果房屋出租合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
  
  友情提示在租房是仔细阅读条款相关款项合同注明
  2018-08-21 16:04:24
• 142****9453 只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。
  一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
  
  租房注意事项
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
  2、假房东
  房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
  3、提前交定金
  骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。
  所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
  4、网络骗局
  很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。
  2018-08-21 16:04:19
• 134****0052 上面人已经基本上提到了：契约自治，这是民法的**大原则（即：自愿）。所以无所谓“合不合理”，双方谈拢了是关键。
  
  因为，即使看起来不需要租房人承担物业费，但房东如在房租上多要个一两百块，这不照样羊毛出在羊身上。
  
  我这里提供一下通常的操作习惯（市场上形成的一种惯例）给你参考：
  
  按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费；如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。
  
  这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
  但我自己的理解是：通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。
  
  但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。
  
  希望以上信息对你有用。 2018-08-21 16:04:11