租房交不交物业费,这是你跟业主在签署租赁合同的时候就应该说明的一个问题...如果,你们在合同中没有注明,那么你可以不用承担物业费的交付.如果,你们在合同中有拘束的,那么你就必须交物业费的,就算你要到期了,不住了.也应该要交上你住过的那些月份的物业费..必仅,我们是现代轻年,不做违约的事情.看看你们的租赁合同..
全部4个回答 >哪位朋友说一下租房要付物业费吗
131****2167 | 2018-08-22 11:08:41
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146****3961 要交物业费的一般情况的话物业费是谁住房子谁交的如果没有人住就是房东本人交;不过如果你租房子之前和房东说好了房东愿意交物业费也是可以的 2018-08-22 11:18:05
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154****3603 一般房东住的远，不愿意来回跑，就把房子的租金少些，让租户交物业费，这是在签租赁合同时协商好的，您可以算一下加上物业费看看是否符合市场价，一般来说还是合适的。
交物业费直接去物业交就行，现在很多小区都可以刷卡支付，但是也有一些小区只能现金，您去物业咨询一下就行 2018-08-22 11:17:52 -
138****3122 要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。 2018-08-22 11:17:38
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根据北京市有关政策的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定，则有房东支付物业费。
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１、物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。３、如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。
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这个是需要和房东协商的，大多数出租房是承担物业费取暖费的（自供暖的不承担取暖费），承租方只负责水电气和通讯的费用。但有的房东是一概不承担，这个需要事先说清楚。房东什么都不管的，房价必然要便宜点，否则没人租了。停车费要看房东是否有停车位了，而且他是否愿意免费给你用。有免费让租户用的，也有让租户花钱的。这都需要事先谈清楚。
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物业服务费可以预收，有约定预收时限的，按照物业服务合同所约定的时限向业主、使用人收取。未作约定的，预收期不得超过12个月。
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