这种协议都是有一定风险的。风险避免不了的。如果实在是想买的话，去协议公证一下的。起纠纷的时候胜算大点。
全部10个回答 >请问用别人名字买房怎么办理过户
132****5045 | 2018-08-15 18:41:18
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****5371 我劝你别这样做,万一他有什么意外,继承权会是你吗,再说你这本来就是违规行为,签的合同也无效。而且五年内过户税点也高 2018-08-15 18:50:26
-
143****4537 麻烦了，要有较多的费用，2种渠道过户：1、在房产局视为正常买卖，有可能有契税、印花税、营业税（以上是必须有的）、所得税、其他杂费。2、办理赠予手续，只有契税。但是再卖房子的话，要交很多税。 2018-08-15 18:50:11
-
153****1393 你要过户到你名下的话就要先还清贷款先按照正常的交易过户要交很多税费的你直接叫他做一份公证给你还好 2018-08-15 18:50:06
-
145****2394 过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。 2018-08-15 18:49:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
什么是借名购房，能借名购房吗?政策房不是人人都能买的，加上限购政策出台，一些购房者没有了买房的资格，因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名购房。借名购房就是以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。房地产作为不动产，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两个国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。
全部5个回答 > -
答
买房有效，就是怕人家不认账，那就有风险了。但可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
全部5个回答 > -
答
二手过户，但是银行的贷款要还完
全部3个回答 > -
答
1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。4、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2）、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3）、办理公证。4）、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
全部4个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（472）
