请问谁清楚网签以后多久能下来房产证

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师。此时，可以选择，开发商或代理公司仅相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代费、公共维修基金、契税、印花税收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请房产证，并抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

全部3个回答 >

在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

全部3个回答 >

**快得一个星期吧！出了网签合同，就可以办理贷款手续了，等着以后批贷，审核就得需要几个工作日。审核合格以后，批贷，批贷以后，买卖双方就可以交税，过户了。过完户，银行抵押新房产证，出他项权证，这又需要几个工作日，做完抵押手续后，才给卖方放款。顺序如下：银行签订借款合同借款合同审批通过后就打印网签、核税费、递件、交税、取件、作抵押、银行放款

全部3个回答 >

在二手房交易的过程当中，房产证一般在一个月左右的时间就能够办理成功，购房者可以凭借着自己的完税证明以及所支付房款的证明，在指定的时间到房屋交易中心领取新的房产证。如果所购买的房屋是期房，按照国家的相关规定，在交付之日起90天内，开发商要向相关部门提交房屋所有产权证办理的资料，如果和开发商有相关的约定，则按照约定的日期执行。房产证在整个房屋交易的过程当中起到非常重要的作用，是完成房屋登记行为的重要证明，也是证明房屋所有产权人信息的重要证件。在房屋的出售、出租抵押等多种行为当中，都需要出具房产证，所以我们在购房的过程当中，特别是二手房的交易过程当中，建议购买有房屋所有产权证的房子，可以直接完成产权的交易变更，维护自己的合法权益。

不能。因为我国的法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，当然包括用这个房子进行抵押贷款 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。

全部3个回答 >