全款买房是一次性付清还是先给一部分交房的时候在给剩下的

可以和开发商协商，签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件

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买房现在一般有三种方式：1、一次性付款，即在交完定金签订购房合同后，一定期限一次交齐剩余房款。优点:可以享受比较大的优惠、房屋后续**空间较大。缺点：承受一定风险2、分期付款。一般为：签订购房合同后交总房款的百分之三十。约定房屋建设 到一定程度交总房款的百分之三十。房屋封顶交总房款的百分之三十。交房时交总房款的百分之十这种交款方式相对比较保险。但开发公司不喜欢，因为回款太慢，所以优惠很少。3、银行按揭贷款。交够一定比例的**，剩余部分通过银行贷款。优点：花较少钱，提前住房。 缺点：支付银行较多利息。

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这个不存在合不合法的事，法律不会管这个。但是，一般是不会一次性付清的，在交房的时候才付清。

贷款提前还一部分，剩下的未还部分还有本金与利息，而这部分的本金和利息会按照房贷约定的利率来进行，计算变更之后，银行会给出新的还款计划，按照新的还款计划还款即可，由于提前还款部分之后，购房者可以选择不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式或者是改变月供额，但是不改变还款月份的还款方式，这两种方式中不改变月供氮，减少还款月份的这种方式会更省钱一些，因为所支付的利息会变少。提前还房贷的注意事项：1、不同的银行对于提前还款的方式以及时间的要求是不同的，可能会交纳一部分的违约金。2、缩短贷款年限，需要重新签订贷款合同，而且这时候银行还会评估贷款人的个人资质，如果在还款期间出现征信问题，那么对于后续的还款情况会产生一定的影响，很有可能还会提高贷款利率。3、提前还款未必划算。如果在贷款的时候享受了9折以下的利率优惠，现在提前还款还不如做理财，会更加实在一些。

房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。1、可以提前还款的两类人：一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。2、不宜提前还贷的五种情况：一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。3、银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

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