没有风险。复印件上写给谁办什么事，用在其它地方无效
全部4个回答 >我是房东，租户要用我的房产证办营业执照，我可以给他办理吗，我有风险吗？
146****4648 | 2018-08-14 17:06:47
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153****1054 肯定有风险啊！如果没有风险，办理营业执照就不会要房产证。另外，办理营业执照，应该要的是经营场地的房产证，而不是借用别人的房产证。借用别人房产证办理营业执照本身就是违法的，风险会更大。 2018-08-14 17:07:19
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143****1474 如果租户在您出租的房子里，在您不知情的情况下做违法责任，业主需要负连带责任 2018-08-14 17:07:12
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156****6481 没什么风险 2018-08-14 17:07:04
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154****7191 房产证只能作抵押用，不是本人去做抵押，没有法律效力。所以没什么风险。
但是提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。
为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。
当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用 2018-08-14 17:06:58
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规划中的房子属于限制交易的，所以不能抵押和带宽是对的。
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关于房屋，如果产权性质是住宅则不能办营业执照，如果是商住两用的是可以办的。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
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办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
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无房产证办理营业执照1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。2、.有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。 在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。
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