我们本来阁楼就不收啊 只收房产证上的面积，阁楼没有房产证
全部6个回答 >大伙说说农村按户收物业费合法吗?
133****4847 | 2018-08-14 14:22:51
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143****0570 有物业
享受了物业服务
就得缴纳物业费
和是否自建没关系 2018-08-14 14:23:55 -
137****8026 农村房是否收取物业费，由村委会决定
农民采取小区方式集中居住，并聘请专业物业公司管理的，理应支付物业管理费。 2018-08-14 14:23:24 -
136****2279 物业管理费是服务性收费，只要提供了物业服务与物业管理，受服务与管理者就应合理交费。
但收费标准与范围，须有经物价管理部门审核确人准予收费依据作支持才算合理合法收费，否则属于非法收费。 2018-08-14 14:23:13
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物业费按照房屋面积的大小收取费用是合理的。按照我国的物业管理条例，物业费是按照业主目前所拥有的建筑面积进行计算，可以按月收取，或者是在业主同意的情况之下，按季度或者是年度收取。物业的收费标准并不是由国家所统一规定的，要按照住宅小区的特点和性质区别对待，可以和物业服务公司进行协商，确定**终的收费标准。物业费的收取原则要兼顾各方的利益，物业标准越高，则提供的服务档次也就越高，所提供给业主的特约服务，会比公共服务要完善许多。在收取物业费时，如果房产证还没有办理，可以按照所签订的商品房买卖合同当中，约定的建筑面积进行计算，而且收取费用的时间一般也是从收楼手续办理完成后开始计算。对于一些空置房屋，可以和物业公司协商不交或者是少交。
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物业收取电梯费是不合法的，根据物业管理条例中的规定，在缴纳物业费时，物业费中就包含了公共设施设备的运行和维护费用，所以一般电梯费在缴纳物业费时已经合并缴纳了，如果物业还单独收取电梯费，这是属于不合理的现象，可以协商或是投诉解决。一般小区的物业费收费标准有以下四种：1、一级收费标准一级收费标准是按照一元每平方米的价格来收费的，以月为单位来进行收取。2、二级收费标准二级收费标准是按照0.75元每平方米的价格来收费的，也是以月为单位来收取的。3、三级收费标准三级收费标准是按照0.5元每平方米的价格来收费的，物业费的收取以月为单位。4、四级收费标准4级收费标准是按照0.35元每平方米的价格来收费的，同样是按照月为单位来收取。
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建成后高层住宅根据物业服务企业提供的物业服务内容情况来核定物业费，高层住宅物业费目前没有参考指导价格，您可以具体咨询下开发商。
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物业费按户计算不公平，需均摊公共成本。
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