1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。
全部3个回答 >物业费为什么按面积收合理吗
159****2249 | 2020-12-09 14:56:51
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151****5517 物业费按照房屋面积的大小收取费用是合理的。按照我国的物业管理条例，物业费是按照业主目前所拥有的建筑面积进行计算，可以按月收取，或者是在业主同意的情况之下，按季度或者是年度收取。物业的收费标准并不是由国家所统一规定的，要按照住宅小区的特点和性质区别对待，可以和物业服务公司进行协商，确定**终的收费标准。
物业费的收取原则要兼顾各方的利益，物业标准越高，则提供的服务档次也就越高，所提供给业主的特约服务，会比公共服务要完善许多。在收取物业费时，如果房产证还没有办理，可以按照所签订的商品房买卖合同当中，约定的建筑面积进行计算，而且收取费用的时间一般也是从收楼手续办理完成后开始计算。对于一些空置房屋，可以和物业公司协商不交或者是少交。
2020-12-09 14:58:11
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嗯 这是按规划批文来收的。 即是你房产证上的面积，不是你实际使用面积
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我们本来阁楼就不收啊 只收房产证上的面积，阁楼没有房产证
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物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
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物业服务费收费标准是按照产权面积收取。在房产证办理前，按照房屋预售面积，即销售合同签订的建筑面积。房产证办理后，按照房产证中所登记的面积交纳物业服务费。房产证办理前后面积有出处的，多退少补。
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