我符合限购条件，为什么房子做不了网签过不了户？

• 158****0348 不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。 2018-08-13 11:23:37
• 133****2474 嘿嘿，我是卖房子的，给你说说吧！这样当然有问题，
  先查一下它的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销售许可证）是否齐全，是否具备销售资格和条件。如果它不具备的话，肯定是不能销售的。房产管理部门按照国家相关法律是要对此行为进行处罚的。
  网签的实质是“网络实时备案”，目的：一是为了防止开发商一房二卖，既同样位置的一套房子在房产管理部门只能备案一次，也只能抵押一次贷款。**大程度的保证购房者的权益。二是打击近来很多地方出现的短期炒房投机行为，避免购房者签下合同后进行合同更名牟取暴利，稳定市场。三是房产管理部门信息化行政办公的要求，既**快**准确的了解市场信息的动态。
  关于你的情况我觉得可能是KFS的相关销售证明文件不全所导致的，如果全面的话，只要一个人一台可以上网的电脑就没有什么问题了。技术上没有一点问题
  如果买这样的房子风险在于：如果该KFS没有实力的话（如资金不足、产品有缺陷管理部门不批准销售等）那么有可能会导致烂尾楼的出现。或产品迟迟不能交付。
  如果KFS证件不全，这样做的目的依我分析主要还是在于可能有资金压力，急需一部分资金来解困，如果它资金充裕，而买它房的人又很多的话，它完全可以座等该楼盘随着时间的过程**而更多的牟取利润。
  不知道你觉得还有什么问题。 2018-08-13 11:23:30
• 156****5928 出现这种局面，别无他法，你就先不网签吧，反正已经改为你的名字了并领取了钥匙，档案属于你的没有别的后患；先维持着原装，继续卖房；有买房的就给说明此事，碰到高手或和开发商熟悉的人就好办了，慢慢的会有解决的~ 2018-08-13 11:23:13