不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。
全部3个回答 >外地户口买房，网签已经下来了 ，可是为什么过不了户啊？
136****5401 | 2018-08-02 01:53:21
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157****1536 不能说肯定被骗了， 但是我肯定说他是不正常的，交钱时就应该网签合同，然后一般一个月内就能备案 2018-08-02 01:55:31
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153****1941 如果你不符合新规定，将不能购买，但是你可以把钱拿回来。 2018-08-02 01:55:26
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138****1622 根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》中第八条：居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
已经网签但未过户的房子，已经视为已拥有房屋了，时间也是以网签时间为准。所以应该是可以的。 2018-08-02 01:55:20 -
137****3253 首先，你爸妈要符合您房子所在城市的购房资格。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
追问
公证所有权给我爸妈，我爸妈还需要什么购房资格？还有就是，我们签网签，需要给完所有房款，才可以到公证处公证，这样可以吗？靠谱吗？ 2018-08-02 01:55:15 -
154****4765 这种情况很难搞。中国采取的户籍制度是只能本人主动迁出户口。所以你也无法帮她把户口迁出，**多也只能是将她的户口空挂。目前**好的办法是说服业主迁走，或在合同里面写明 若户口在多长时间未迁走，算违约，此时应该处多少的违约金。 2018-08-02 01:55:11
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这个有多种可能，有可能是房子已经被查封了，或者是接受赠与的，不过这种赠与的话只是要交的20%的个人所得税，这个具体情况可以到国土局那边查一下房产证现在处于什么状态，或者到正规的地产公司也是可以的！
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答
买房过不了户，通常是由于买卖双方中的一方不具备过户资格或者是房屋性质等相关因素所引起的，所以想要办理过户手续，就需要将这一问题得到解决之后再进行办理，比如房子本身不属于普通商品房，那么就无法进行过户了，这时候其实也可以通过公证等多种方式来表明房屋的所属关系。在购买房子的时候有以下3点需要注意：①多多了解房屋的产权问题，只有大产权的房屋建议大家去购买，而且在购买之前需要向销售人员问清楚再做决定。②了解房屋的质量，墙屋的质量好一些，住进去之后也就规避了很多的麻烦。③尽量防止出现一房多卖的情况，在购买之后应当签订正规的合同，比如去当地的房地产交易中心进行网签，因为这样也能更好的维护买方的利益，规避风险问题。
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怎么会过不了户，是否你被限购了。
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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