认房认贷是指名下在沪已有房，又又在国内有过贷款记录；有房产的或者在国内有过贷款记录的就是二套贷了； 认房不认贷是指只认在沪有没有房产，不认在国内是否有过贷款记录，贷款记录不影响购房； 认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录，不管在沪是否有房，有过贷款记录的，哪怕是已还清，都是二套贷来算
全部3个回答 >什么是“认房不认贷”政策？
166****2641 | 2025-06-11 13:18:05
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****3325 “认房不认贷”政策意味着，银行在审批房贷时，主要关注你名下有几套房，而不是你之前贷过几次款。 2025-06-12 12:18:47
-
166****2120 “认房不认贷”即贷款看房产，不看贷款记录。 2025-06-11 20:17:12
-
130****9552 “认房不认贷”政策是指在申请房贷时，银行主要根据申请人名下房产数量而非贷款记录来决定贷款条件。 2025-06-11 15:23:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说“认房不认贷”政策是说，买房时主要看你名下有没有房，而不是有没有贷过款。好像是说，只要名下没房，即使以前贷过款，也能享受首套房的优惠。这个政策对没房的人好像挺有利的，具体我也不太清楚，还得多问问。
全部4个回答 > -
问 什么叫认房不认贷答
认房不认贷，其实主要指的是看一下购房者名下是否还有房屋，并不考虑之前有没有贷款的记录而认房不认贷的情况下，无论有没有贷款记录，只要证明名下无房，那么就可以按照首套房来进行认定，但是如果购房者名下已经有一套房，但无论是否贷款或者是贷款有无还清的情况下，时都是按照二套房来进行认定的。常见的银行认定二套房的情况，包括以下三个方面：①父母名下有住房，但是并没有还清贷款的情况下，以未成年子女的名义进行购房，那么就会按照二套房政策来执行。②首次使用商业贷款购房，再次使用公积金贷款购房时也被称之为二套房。③在婚前一方贷款购买房屋并且并没有还清的状况下，婚后以另一方的名义来进行贷款购房，两人的户口如果没有在一起的情况下，依然也被称之为2套房。
-
答
我听说“认贷不认房”政策是说，银行批房贷时主要看你有没有贷款记录，而不是有几套房。如果你之前没贷过款，或者贷款已经还清了，再买房时还能享受首套房的优惠。这个政策好像是为了支持真正需要买房的人，打击炒房的。
全部4个回答 > -
答
关于二套房认定办法的不同。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。
全部3个回答 >
买房交流
3135
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（305）
