我听说“认贷不认房”政策是说，银行批房贷时主要看你有没有贷款记录，而不是有几套房。如果你之前没贷过款，或者贷款已经还清了，再买房时还能享受首套房的优惠。这个政策好像是为了支持真正需要买房的人，打击炒房的。
全部4个回答 >“认房不认贷”政策的含义是什么？
131****9599 | 2025-01-13 19:16:35
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166****7772 我听说“认房不认贷”政策是说，买房时主要看你名下有没有房，而不是有没有贷过款。好像是说，只要名下没房，即使以前贷过款，也能享受首套房的优惠。这个政策对没房的人好像挺有利的，具体我也不太清楚，还得多问问。 2025-01-18 19:50:12
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134****0099 “认房不认贷”政策对我们普通购房者来说是个好消息。只要名下没房，即使之前贷过款，买房时也能享受首套房的优惠，首付和利率都能低一些。这样买房的压力就小多了，对我们改善居住条件很有帮助。 2025-01-14 15:41:56
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180****8651 “认房不认贷”政策对投资者来说，意味着即使之前有过贷款，只要名下无房，就可以享受首套房的贷款优惠。这降低了投资门槛，但也意味着要更加关注房产本身的价值和潜力。投资房产，还是要看地段、品质和市场需求。 2025-01-13 22:23:29
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166****9315 “认房不认贷”政策是指在房地产调控中，政府主要根据购房者名下是否拥有房产来判断其购房资格和贷款条件，而不是根据其贷款记录。具体来说，如果购房者名下无房，即使之前有过贷款记录，也可以按照首套房的标准来申请贷款，享受较低的首付比例和贷款利率。这一政策旨在抑制投资投机性购房需求，支持刚需和改善型购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。作为房产经纪人，我会根据客户的实际情况，提供专业的购房和贷款咨询，帮助客户合理规划，享受政策优惠。 2025-01-13 22:12:49
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认房认贷是指名下在沪已有房，又又在国内有过贷款记录；有房产的或者在国内有过贷款记录的就是二套贷了； 认房不认贷是指只认在沪有没有房产，不认在国内是否有过贷款记录，贷款记录不影响购房； 认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录，不管在沪是否有房，有过贷款记录的，哪怕是已还清，都是二套贷来算
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关于二套房认定办法的不同。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。
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信贷也分广义与狭义之说关仪也就是信用指一切承诺体现的价值活动狭义结实为银行的信用活动也就是我上面所说的银行与存款人或借款人发生的负债业务 资产业务之间的性用关系
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认房认贷看房子和贷款，认房不认贷只看房子，认贷不认房只看以前的贷款记录。
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