房屋产权过户，需要买卖双方亲自到场，提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、要是买方按揭的话还需收入证明等原件。 可以去你们当地的公证处办理委托，卖方全权委托你办理过户程序，但是还是需要对方的证件原件。
全部3个回答 >过不了户....怎么办?
152****1698 | 2014-04-27 19:57:48
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142****0612 怎么会过不了户，是否你被限购了。 2014-05-19 15:31:00
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146****9242 您好!不过户的情况下,拆迁款给房屋的产权人,即您公公,但农村宅基地是以户为单位分配的,宅基地使用权证登记谁的名下并不当然属于谁的房屋,所以拆迁款下来后您老公可以基于家庭成员要求分配拆迁款鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询 2014-05-19 15:23:13
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135****5265 像你说的这种情况不大好办，你们之间没有签订任何正式的房屋买卖合同，房产证虽然在你手里，但是他可以申请再办一个，你**好和他好好聊聊，争取把这件事协商解决一下，祝你好运！ 2014-05-19 15:10:07
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131****6598 其实说实话你现在一点办法都没有，因为你虽然拿着证件，但是你没有这个房子的所有权，办法只能找你的包工者，处理，看他怎么办 2014-04-29 09:18:27
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131****6843 如果是这样的话就比较麻烦了，他们反悔不想卖的可能很大了。因为你上面说的只是事情的原由并没有说到你当时的合同是如何写的，付款情况如何等。但可以肯定的是如果万一对方真的不想卖了，他真的可以违约然后收回房子。至于他违约如何赔偿给你就要看你们当时的合约是如何写的了，搞不好的话他所赔偿的钱还不到你们把房子装修用的钱，因为你装修用的钱不在赔偿内，准确的还是要看你的合约。 2014-04-28 20:46:32
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买房过不了户，通常是由于买卖双方中的一方不具备过户资格或者是房屋性质等相关因素所引起的，所以想要办理过户手续，就需要将这一问题得到解决之后再进行办理，比如房子本身不属于普通商品房，那么就无法进行过户了，这时候其实也可以通过公证等多种方式来表明房屋的所属关系。在购买房子的时候有以下3点需要注意：①多多了解房屋的产权问题，只有大产权的房屋建议大家去购买，而且在购买之前需要向销售人员问清楚再做决定。②了解房屋的质量，墙屋的质量好一些，住进去之后也就规避了很多的麻烦。③尽量防止出现一房多卖的情况，在购买之后应当签订正规的合同，比如去当地的房地产交易中心进行网签，因为这样也能更好的维护买方的利益，规避风险问题。
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离婚后房子贷款没还完怎么办?1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
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题主问的问题太抽象了。你得说说为啥不能过户才好。
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（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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