房屋产权过户，需要买卖双方亲自到场，提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、要是买方按揭的话还需收入证明等原件。 可以去你们当地的公证处办理委托，卖方全权委托你办理过户程序，但是还是需要对方的证件原件。
全部3个回答 >房产证为什么过不了户
151****4290 | 2014-01-31 12:22:39
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144****9102 这个有多种可能，有可能是房子已经被查封了，或者是接受赠与的，不过这种赠与的话只是要交的20%的个人所得税，这个具体情况可以到国土局那边查一下房产证现在处于什么状态，或者到正规的地产公司也是可以的！ 2014-02-03 09:15:56
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152****2444 如果你有房子正上人开给你的证明``就应该是为那房子属于你`` 那房子索赔多少钱都应该属于你``` 2014-02-03 09:13:10
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157****1443 房子有两个证（一个国土证一个产权证）是不是单位压了个证没给业主。有些单位怕进出的人给单位造成不安全因素，所以是静止买卖的，所以买前**好问问。如果不过户（以后拆迁你就不是业主，享受不到拆迁补偿） 2014-02-02 09:12:04
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135****4302 一切以房产证为准,这样的房子建议还是别买的好,过不了户的房子容易出问题 2014-02-02 09:11:30
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132****7074 听说农村地大部分都不能过户的，，只要双方去做公证后就行，，， 2014-02-01 20:02:34
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158****0516 没有产权的房子我个人奉劝一句不买为好 纠纷实在是太多了 2014-02-01 09:02:41
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152****8073 有很多原因的，比如；房子被法院查封了。小产权房来的等等。你还是问清楚是这么回事吧。 2014-01-31 14:27:40
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135****4112 有的房子是要有土地证和房产证两证才能卖的，就像部队的和公办**的房子也是不能卖给外人的。所以在买房前就要打听好。 2014-01-31 14:24:30
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142****6348 这种没有土地证的房子或者是集体土地证的房子是不能过户的，自然水电气也过不了。 2014-01-31 13:16:56
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142****2768 那就按照当地的房屋是怎么交易的,看那边用郊区房产证能不能交易 2014-01-31 12:43:17
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（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。
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房产是不动产，必须登记，就是所谓的过户，不能过户做好不买，免得以后纠纷
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怎么会过不了户，是否你被限购了。
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