怎么会过不了户，是否你被限购了。
全部5个回答 >过不了户的房子怎样买才安全
156****0371 | 2022-09-27 14:32:08
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145****7208 如果是过不了户的房子就不建议大家购买，因为无论用什么样的方式购买都不是特别安全，现在我国对于房产交易市场的把控是很严格的，如果说没有办法办理房屋所有产权证，就没有办法进行上市交易，产权不转移的话，即便是支付了房款，房屋的所有产权仍然没有发生变化，对于不能过户的房子就只有使用权，而没有所有权，在法律意义上来说房子还是卖家的。
在我国针对于不能过户的房子，一般指的是在集体所有土地上开发的项目，还有一些未取得规划审批的项目，无论是哪种项目的房子，都容易出现土地产权的纠纷，还有一些开发商在没有取得销售预可证的情况之下就开始售房，导致之后没有办法通过审核，也就使得业主无法取得房屋所有产权证，这些都没有办法保证自己的合法权益，就不建议大家购买。 2022-09-27 14:32:08
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买房过不了户，通常是由于买卖双方中的一方不具备过户资格或者是房屋性质等相关因素所引起的，所以想要办理过户手续，就需要将这一问题得到解决之后再进行办理，比如房子本身不属于普通商品房，那么就无法进行过户了，这时候其实也可以通过公证等多种方式来表明房屋的所属关系。在购买房子的时候有以下3点需要注意：①多多了解房屋的产权问题，只有大产权的房屋建议大家去购买，而且在购买之前需要向销售人员问清楚再做决定。②了解房屋的质量，墙屋的质量好一些，住进去之后也就规避了很多的麻烦。③尽量防止出现一房多卖的情况，在购买之后应当签订正规的合同，比如去当地的房地产交易中心进行网签，因为这样也能更好的维护买方的利益，规避风险问题。
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房产是不动产，必须登记，就是所谓的过户，不能过户做好不买，免得以后纠纷
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题主问的问题太抽象了。你得说说为啥不能过户才好。
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不知道你是哪个城市的，如果你所在的城市已经实行《商品房买卖合同》网上签订，网上备案的规定。当然有资格网签的楼盘必须五证俱全，如果开发商在卖房时不网签，那么很有可能不具有销售许可证等五证。
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