问下经济适用房遗产继承过户公证要多少钱？怎么计算？

• 133****0384 继承方式过户亲人之间的过户，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 2018-08-07 15:06:58
• 131****3743 法定继承人是配偶、父母、子女,孙子不属于第一顺位的法定继承人,不能直接继承。**好是立下遗嘱,并经公证处公证,凭公证书可以直接过户,只交工本费,100多元。 2018-08-07 15:06:29
• 152****2560 经济适用房需要房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以正式上市转让，买卖！
  买卖时缴纳税费规定和正规商品房一样，房本办下来持有满五年，免除营业税，你说的情况，必须先办理继承手续，继承以后时间和以前常有时间不从新计算，只要满五年，就可以办理商品房的房本，有了那个才可以交易过户！ 2018-08-07 15:06:21