谢的答复.我还想问:开发商违约的具体情况是:我2004年10月按揭贷款购买住房(经济适用房),合同中规定2004年12月31日交房,延期交房付违约金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初开发商说交房,我们看房时发现房子没水、没电、没下水道，我们没领取钥匙(目前没有证据)，2005年4月22日开发商说交房，我们验收房屋后于2004年4月27日领取了钥匙(有交配套款凭证)，但开发商至今没有付给我们延期交房违约金.我想问违约时间如何计算?开始时间?截至时间?从约定的交房时间至实际交房时间（且当时交付之房产符合合同约定和法律规定）.2004年4月27日这是我个人在第二次接到开发商的通知后自己看房验收的时间,开发商第一次通知是在2005年2月初,开发商说交房,我们看房时发现房子没水、没电、没下水道，我们没领取钥匙(目前没有证据).另外,昨天去新房,又发现北墙出现一条一米多长的裂缝,去与开发商交涉,开发商说是地基下陷造成的并且不止我一家,到明年春天再采取措施.我都不知到怎么办才好了?
全部5个回答 >市房地产公司延期9个月交房，拒付违约金，怎么办？
143****5556 | 2018-08-06 14:32:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****1937 这是法律上的问题。
法律上认同在产生事实争议时，起诉有效期为两年，也就是您在两年内均有权利对开发商进行起诉。
而您拿钥匙办入住并不影响事实。所以根据自身利益来讲，我介意先入住同时起诉。 2018-08-06 14:33:02 -
131****2559 发展商如果没有不可抗力因素延期交房，就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据（如收楼通知书或其他资料），购房合同及违约条款，法律依据是《合同法》。 2018-08-06 14:32:48
-
131****5661 楼主你好，违约问题请您根据合同细则的约定，走司法途径维护自身合法权益。 2018-08-06 14:32:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个问题只能按照合同的规定来理赔，您只能获得3060元的赔偿。合理与否在您当初合同签字那一刻已经有了定论，就是您同意了该条款内容。所以有的赔总比什么也没有要强。
全部4个回答 > -
答
如果您拖延期交房，确实有违约金。具体应用于违约金的数额，需要根据您与房东签订的合同来决定，一般来说，违约金的数额与房租的数额有一定的比例关系。
全部2个回答 > -
答
不跨越30天从**后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
全部4个回答 > -
答
房产商延期交房，按照房屋买卖合同上约定的违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可参照同地段同类房屋的租金标准计算。如双方对金额无法达成协议，建议可通过诉讼的方法解决。
全部5个回答 >
