这是法律上的问题。法律上认同在产生事实争议时，起诉有效期为两年，也就是您在两年内均有权利对开发商进行起诉。而您拿钥匙办入住并不影响事实。所以根据自身利益来讲，我介意先入住同时起诉。
全部3个回答 >**公司延期9个月交房,由,只赔偿30日的违约金,这合理吗?
134****7359 | 2014-05-24 21:42:27
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138****3737 这个问题只能按照合同的规定来理赔，您只能获得3060元的赔偿。合理与否在您当初合同签字那一刻已经有了定论，就是您同意了该条款内容。所以有的赔总比什么也没有要强。 2014-05-27 20:19:51
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132****0321 这个肯定不合理。你可以按照合同执行,如果开发商不同意,可以起诉开发商! 2014-05-25 09:06:34
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133****3550 这个肯定不合理。你可以按照合同执行，如果开发商不同意，可以起诉开发商！ 2014-05-25 09:06:02
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137****6158 可以去找开发商！！如果开发商不给个合适的说法%7E就去找媒体%7E媒体都会跟踪的 2014-05-24 22:08:54
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房产商延期交房，按照房屋买卖合同上约定的违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可参照同地段同类房屋的租金标准计算。如双方对金额无法达成协议，建议可通过诉讼的方法解决。
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不跨越30天从**后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
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由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%**款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!
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如果您拖延期交房，确实有违约金。具体应用于违约金的数额，需要根据您与房东签订的合同来决定，一般来说，违约金的数额与房租的数额有一定的比例关系。
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