由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%**款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!
全部3个回答 >我的房子延期九个月交房，有违约金吗？
151****2647 | 2018-09-05 17:13:24
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132****2897 不跨越30天从**后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。 2018-09-05 17:14:21
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133****4680 看看购房合同中的规定，按合同办。 2018-09-05 17:14:15
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155****3759 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
拓展资料 2018-09-05 17:14:09 -
143****5781 延期交房违约金的计算方法，首先根据双方商品房买卖合同的约定进行计算，没有约定的，按同地段房屋的租金标准计算违约金。
《**高法院关于商品房纠纷的司法解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-09-05 17:14:00
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房产商延期交房，按照房屋买卖合同上约定的违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可参照同地段同类房屋的租金标准计算。如双方对金额无法达成协议，建议可通过诉讼的方法解决。
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如果您拖延期交房，确实有违约金。具体应用于违约金的数额，需要根据您与房东签订的合同来决定，一般来说，违约金的数额与房租的数额有一定的比例关系。
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逾期交房的违约金只要发生违约行为后就应当承担，并不一定在交房时支付，当然因完成房屋交付后，逾期交房的违约金可以确定**终的额度进行一并主张。
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这个问题只能按照合同的规定来理赔，您只能获得3060元的赔偿。合理与否在您当初合同签字那一刻已经有了定论，就是您同意了该条款内容。所以有的赔总比什么也没有要强。
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