层住宅：指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。 各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
全部5个回答 >弱弱问一句多套房转让的税是多少
151****7491 | 2018-08-05 17:43:16
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155****4273 你可以选择净拿，个人不承担税费 2018-08-05 17:47:15
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137****4027 １、契税：成交价或评估价（高者）×１．５％ （商用用房，二次购房或大于１４４平米的税率为３％）
２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元
３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％
４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元） 2018-08-05 17:46:46 -
154****3188 （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2018-08-05 17:46:40
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由新老业主本人带上以下资料，到燃气公司的办事大厅取号办理。
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1、契税契税是以所有权发作搬运改变的不动产为缴税目标，向产权承受人征收的一种产业税;买房时按评价额1%-3%交纳，面积90平米内初次购房1%，面积90平方-144平米且初次1.5%，非初次购房或144平方以上按3%交纳，由买方交纳。2、运营税运营税是对出售不动产的单位和个人，就其所获得的运营额征收的一种税，归于流通税制中的一个首要税种，运营税按5.6%由卖方交纳，若是满五年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%交纳，由卖方承当，若是五年外的仅有一般住所减免。
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房屋置换时不需要缴税的,只需要支付房产交易工本费。
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办理公积金贷款所需材料 （1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件； （2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份； （3）借款人及配偶收入证明原件2份； （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； （5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份 （6）《住房公积金卡》。
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