之后就是等银行来电通知你是否通过审批。 通过之后就是你拿抵押的东西给银行作抵押,之后就是等待房款了 如果是平时的话,估计一个月左右就可以完了,但是现在年关了,估计要慢点。可能2各月左右吧,房款时间应该在1月中旬差不多。
全部3个回答 >二手房交易到哪步这个房子就算你的了？
146****6452 | 2018-08-05 17:39:59
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134****3913 二手房买卖过完户之后，领取新房本之后，就说明您对房子已经有产权了 2018-08-05 17:42:03
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137****1262 1、去当地行政服务中心过户----15个工作日后领证-----交完过户费-----出证--------房产证到手------------过户结束-------恭喜房子你的了！ 2018-08-05 17:41:49
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148****5077 住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
只要办理完毕买家当事人名字的房产证，就可以了。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2018-08-05 17:41:35 -
133****3885 是下面的完税过户那步。
具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-08-05 17:40:50
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不算不动产等级制度推行，房屋是以登记对抗第三人，所以必须办理了房屋过户登记后才是交易完成；契税只是在过户前，买方必须履行的纳税义务，过户前房屋管理部门要审查，没有交税的不受理。
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原则上是审批后的10个工作日就给你打电话，会给单位打电话核实当时贷款你填的信息，只要接电话的人说的话跟贷款人填写的信息是对应的就可以，具体情况建议问给签贷款的客户经理。
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帮忙计算一下二手房过户税费吧？ 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 10350 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 交易费：3元/平方米 500.28 4、 测绘费：1.36 元/平方米 266.8 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内（差不多是新房产证的工本费的意思啦）。 200 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 500.28 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的，不适合你这个案。) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，你这个案也免这笔了。） 中介费：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％计，8625） 因买卖双方的税费都是你付，所以总数为20914元。（如果中介费点数有异，按实增减）
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现在卖房子税一般都是让买家出,虽国家有规定卖家要出成交价的5.6%营业税和1%的个税,但你可以告之买家你要的是净房价多少就行了,意思也就是让买家出全部的费用包括中介费、公证费和全部的税费。
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