二手房交了契税就算交易成功吗

• 152****8506 不算
  
  不动产等级制度推行，房屋是以登记对抗第三人，所以必须办理了房屋过户登记后才是交易完成；
  契税只是在过户前，买方必须履行的纳税义务，过户前房屋管理部门要审查，没有交税的不受理。 2018-07-18 14:06:33
• 147****9335 房屋交易一次缴纳一次契税，一手房交易的时候也是需要缴纳契税的，但未完成相应的备案，不可以视为二手房。
  
  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产；
  它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称；
  包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 2018-07-18 14:06:19
• 141****6987 不是，交契税只是过户的一个环节而已，房屋产权变更后拿到房产证了才算。
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2018-07-18 14:06:06
• 144****3633 交了契税说明已经过完户了，就等着拿新房产证行了。拿了新证然后银行拿他项证等待放款给卖方。交易结束。 2018-07-18 14:06:01
• 146****5691 　　二手房交了契税不算交易成功，还要交营业税，房产交易费，中介费，权证办理费用等。等到房屋过户登记完成后才是交易成功。
  　　二手房过户费用如下：
  　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  　　1)交易中介费：成交价*1%
  　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 2018-07-18 14:05:57