二手房交易未成功处理问题

• 141****1668 您好，你先看一下A和B之间与公证委托书吗？如果只是手写的委托书交易中心是不会受理的，那A也没有权利在买卖合同上签字的，中介也应该知道这一点，还是直接找中介吧，因为买卖合同上没有房东本人或者公证委托人的签字的话根本就不生效的 2014-03-29 11:25:12
• 156****1054 买房首先要了解房子本身的属性，也就是房屋原来的产权归属。关于这个问题，可以到当地房管局去查询！只有在产权清晰的前提下，你的买卖才是合法的。否则，无论你取得什么样的证件也没有用。官司总是不断！
  针对你上述问题，存在情况多样，有的是房屋产权清晰，但是房子早已经转卖，买卖双方当时没有办理过户手续，买方已经搬迁，中介方暂时联系不上原房主或没有了联系以及其他原因等暂时无法办理产权证。有的是房子产权不清晰，中介为了某种意图，骗取客户暂时流动资金，一各种借口让你拿不到房子。反正，现在这个社会，做什么的都有，至于你是否付款问题，建议你花点时间去房管部门咨询一下。如果房子产权清晰，在你认为房子既适应，中介又可靠的情况下可以付款。但是要注明房子取得时间限制及余款补齐相关条款对中介有一定约束。他拖时间越久对你越有利，这样你就不用担心了。注意一个问题，有关条款不能违反国家法律法规，否则，以后官司法院不支持。 2014-03-29 11:24:30
• 157****8781 1.你只能自己去起诉A和B，因为是他们没有履行合同，21世纪在此案中是中间方。具体看他们和你签的是《居间服务合同》还是《居间代理合同》或是《存量房买卖合同》不同的合同中对中介有不同的要求。
  2。你现在直接去起诉A和B，让21世纪做为见证方出庭，要求A和B按合同履行职责或申请强行过户
  3。如果起诉，你可以起诉A和B不履行合同，同时也可以起诉中介方没有按合同履行相应的义务和责任。
  我就是做二手房的。以前在我爱我家工作的时候遇到过类似的事。 2014-03-29 09:46:58
• 144****2133 1.你只能自己去起诉A和B，因为是他们没有履行合同，21世纪在此案中是中间方。具体看他们和你签的是《居间服务合同》还是《居间代理合同》或是《存量房买卖合同》不同的合同中对中介有不同的要求。
  2。你现在直接去起诉A和B，让21世纪做为见证方出庭，要求A和B按合同履行职责或申请强行过户
  3。如果起诉，你可以起诉A和B不履行合同，同时也可以起诉中介方没有按合同履行相应的义务和责任。
  
  我就是做二手房的。以前在我爱我家工作的时候遇到过类似的事。 2014-03-27 10:52:30
• 158****0159 首先您是主体方，中介是中间方！起诉肯定是您来完成！第一被告是业主，第二被告才能是中介方！但建议您只告业主，这样中间方才能全心为您支招 2014-03-27 09:14:28
• 144****3923 你考虑很对，
  
  这样的情况很复杂， 你想的都对。
  
  如果没， 日后他小叔子起诉，交易肯定会取消， 。。
  
  你要买房子， **好把协议写好， 吃定他的“双倍定金” 2014-03-26 16:00:38