我想问下2018征收房产税有新消息了吗？

• 156****0312 房地产税**新的征收计算标准如下：
  　　1、房产税的**新征收计算标准
  　　由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。
  　　（1）从价计征房产税
  　　它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
  　　（2）从租计征房产税
  　　它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 2018-08-05 10:27:15
• 148****5233 1、财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱表示。
  2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。 2018-08-05 10:26:45
• 137****9570 财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
  摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时表示，启动立法并不意味着房产税立即实施。
  “启动立法不是房地产税。房地产税要到2019年或2020年才能实施。引入房产税是一个循序渐进的过程,主要体现在两个方面:一是征收的范围,这个国家不会一致性,所有城市根据自身情况自主选择何时引入房地产税,如房价过快或高房价地区可能首先引入房产税,也在三、四线城市的库存阶段卫星可以考虑推迟房产税;其次，税收将逐步提升，可能会有一定的转型期，或在房地产税的设计中，根据人均面积或第一套免税额。
  出租房屋的供应也可能与物业税的引入有关。“如果房地产税进入正式的立法程序，预计将在现有住房市场(尤其是空置房屋)推广住房，作为出租住房。”房价的稳定与供求关系有关，房地产税可能会限制投资或多套房的行为，但实际上这取决于具体的设计。因此，房地产税现在被认为是一种理想化的东西，它是否真的在房地产市场中起着作用，需要在实践中进行检验。
  中国与国际房地产市场**大的区别在于，中国的土地市场是一个政府垄断的市场，是城乡分割的市场，这是政府应该解决的问题。上海、重庆此前的试点不了了之，应该说是一个教训。
  所以房地产税的出台急不得，其中有很多系统性、协调性的问题需要解决 2018-08-05 10:26:27