我想问下征收房产税会影响房价么？

• 136****9839 为什么说房产税完全不会影响房价？本人只是“道听途说经济学”的爱好者，近几日同世界名校卡内基梅隆的高材生对谈，颇有心得，名校近来专门开辟了中国经济专题，我也只是“知识的搬运工”而已，所以若是读者不同意该观点，可不要向我身上拍砖，直接怒砸卡内基梅隆就好了。
  第一：房产对于中国人来说是**大程度的刚需，几乎没有转移替代（Alternative）的备选。这一条其实在网上充斥着大量论述，我就不在此赘述。中国传统文化从来都是内向民族，安土重迁，对于房子的需求实在是大过于天，即使单纯的认为，房产税导致了买房成本的上涨，那么在吃糠咽菜和丈母娘的威逼之下，仍然会从牙缝里挤出一套房来。中国人的买房从来不是个人荣辱，而是家族战略，恐怕都会有几代人轮番助阵的情况，房产税转嫁给这么多人的头上，则会稀释了很多。并且重中之重的是，房产税多半会加诸给投资房的头上，对第一套自住房毫无关系，所以可想而知，很多人都会“逃离大劫”，房产税的能量被再次被稀释很多。不过可以论断的是，房产税会导致更多的家庭“妻离子散”，夫妻会以“假离婚”的方法将家庭房产分拆，从而规避房产税。房产税俨然成了破坏家庭和谐的利刃，对构建“社会主义和谐社会”相当不利。 2018-12-11 17:36:37
• 154****6774 这里简单说三点结论：
  1、买房买到的不仅仅是一个遮风避雨的居住场所(即居住属性)，还包括周边提供的医疗、教育、交通、娱乐、公用服务以及发展机遇。
  房子真正的价值=房子本身的居住功能+房子附带的各类资源。
  2、买一座城市的房子，就相当于买了这个城市的股份，如果城市发展好了，你会有分红;如果城市发展不济，你的财富就会缩水。
  3、房价的涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。由于人口具有聚集效应，所以从长期来看，中国的房价会出现两极分化。
  在房产刚性需求占据市场主导的今天，新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，并不足以大幅降低房价。所以，房地产税方案要左考虑，右思量，要考虑到老百姓的承受能力，考虑到社会稳定，考虑到立法的科学性、包括立法程序的合理性。 2018-12-11 17:36:25