二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。那么**款应该怎么办？一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款；
全部3个回答 >二手房过户时**款应交给中介还是房管局还是谁？
152****8369 | 2018-07-29 12:50:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****6424 如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可。
但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可。
划帐后要卖方写一收据，证明已收到多少金额的款项。 2018-07-29 13:09:57 -
151****3628 根据你们之间合同约定的付款方式决定的 是可以直接的交给对方 也可以先交到监管账户 2018-07-29 13:09:44
-
135****5327 首期款一般是要做资金监管，监管在银行，不会直接给到卖方，也不会给到中介，要等过了户，银行才会把首期款自动划给卖方。确保双方资金安全。 2018-07-29 13:09:31
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
说清楚点好么!
全部3个回答 > -
答
一般来说的话，二手房的定金是交给中介，如果是通过中介买房的话，这个还是全程由中介进行操作，但如果对于价格无异议也可以交给业主，双方进行商量即可。在缴纳定金的过程当中，**好有第三方到场，而且交纳完定金需要交土地证暂时收走，而且需要说明的是，缴纳定金之后就要按照合约进行房屋买卖，如果买方进行违约，定金是不予退还的。如果说二手房的定金是交代给了中介，在收到定金费用之后，需要出具相关的收据，或者是委托书，在办理后续房产交易的过程当中，定金也可以用来抵扣房款。一旦涉及到定金，就已经成为了债权的担保，所以涉及到的买卖双方二人都具备相关的责任，需要按照合约进行履行自己的义务，如果是卖方发生违约，则需要向买方偿还两倍的定金。对于买卖双方而言，能够起定一定的保障作用。
-
答
借款人将**款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。
全部2个回答 > -
答
（一手楼）一般是需要交给开发商；若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
全部3个回答 >
