请问二手房**款交给中介还是卖方呢？

• 153****7184 二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。
  在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。
  那么**款应该怎么办？
  一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；
  二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；
  三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款； 2019-01-10 22:08:25
• 138****3525 二手房交易过程中的**款可以不用交给中介，一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
  资金监管办理流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 2019-01-10 22:08:19
• 142****9810 二手房**应交给相关的信托机构：
  
  **放到中介处可以的，但是会有风险；
  **金也可通过银行托管，就是资金监管；
  资金监管将是有一个专门的机构办理，将钱打进指定银行；
  **都是放在贷款银行的，贷款银行看到**才能给放款的；
  但是有些中介和银行有合作；只需**款的复印件即可办理贷款，所以导致风险的存在；
  公积金一般都是在建行办理，这个是无权选择的，尤其是公积金是在建行缴纳的，那就更只能在建行办理了；
  公积金管理中心和建行会冻结**，贷款办理完毕，直接将**转交卖方；在此过程中，中介也许会让签代收代付协议，这个是绝对不能签的，这就代表认可中介管理**；
  资金托管是**安全的，这个具体的手续或者当地是否开办该项业务，可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。 2019-01-10 22:08:14