中介只是一个中间人。不管是钱放不放在中介，都必须满足一点，那就是你先必须把钱给卖家，让他给你打收条，至于卖方是否把钱委托给中介那就不关你的事情了。因为这是你和卖家签订的买卖合同而不是和中介。给钱当然是现金的好，可以马上看到。也不会存在网络上的一些故障什么的。
全部3个回答 >买二手房定金应该交给谁？是卖方还是中介？
133****5055 | 2024-09-30 21:49:20
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155****2647 定金给卖方，通过中介托管更安全。 2024-10-06 18:46:05
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180****7038 定金应支付给卖方，但建议通过中介托管，以保障双方权益。如发生纠纷，可依法维权。 2024-10-03 10:01:57
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158****2712 定金应交给卖方，但通过中介托管可降低风险。数据显示，托管方式能减少纠纷。 2024-10-01 15:32:35
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188****0074 根据《中华人民共和国合同法》规定，定金应由买方支付给卖方。但实践中，为保障交易安全，建议通过中介机构托管。 2024-09-30 23:30:50
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130****7504 定金通常交给卖方，但通过中介更安全。 2024-09-30 22:16:51
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（一手楼）一般是需要交给开发商；若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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借款人将**款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。
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卖家，或者第三方，买二手房可以到中房购房产交易平台，在这个平台上交易定金是由银行监管，当交易成功后才将所有的资金划入卖方账户里，而在这之前则是处于冻结状态，卖方无法使用这笔钱
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可以办理过户手续二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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