如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可。但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可。划帐后要卖方写一收据，证明已收到多少金额的款项。
全部3个回答 >二手房交给房管局和银行的合同价格不同
142****6158 | 2014-01-17 15:51:39
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135****5888 说清楚点好么! 2014-01-20 15:34:48
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132****9342 你放心吧,银行和房管所不会碰头的,在房管所把成交价格写的比实际成交价低是很正常的方法,(一种少交税费的方法).
注、房管所给你们打税时的评估公司和银行贷款时评估公司是不同的。（因为房管所做评估时，只会把评估价写高，这样可以让你们多交税费。而银行贷款做评估时，只会把评估价格写低，这样可以少贷款给你们） 2014-01-19 09:11:09 -
135****6994 说清楚点好么！ 2014-01-18 13:22:42
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142****1898 不一定是违法的，在二手房交易当中，房管局收税的依据是房管局委托的有资质的资产评估单位评估的价格来收取税，不是你实际的交易价格，银行是真实的交易价格，或者高一些是为了多贷款，一般房管局那低一些。
只要不存在恶意骗贷问题，就为题不大。 2014-01-18 09:17:58 -
136****0500 成交价肯定是一样的 只会出现 两个合同中所说的贷款数额不一样! 2014-01-17 19:13:48
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131****9019 对你来说 少交了一些税费 少贷了点款 严格来说 是欺骗 一般没人追究 这叫合理避税 2014-01-17 17:07:10
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135****2019 这个一般在购房合同里面都有，一般是15日以内。 2014-01-17 16:14:12
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我们小区交房七八年了，房屋漏雨物业不管，当初缴的住房维修基金费也不知道能不能用，恳求答案
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这种情况不牵扯到谁违约，因为就现在二手房市场税费基本都是由买家承担的，中介机构为了能得到尽可能多了中介费，肯定会用避税让客户少交税费作为条件，房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。合同中明确注明了哪放承担交易相应税费，那么卖主同意避税是人情，不同意避税也不涉及的违约。还是和中介公司确认吧，因为很多时候中介公司在避税事宜上都不会和卖方打招呼，甚至于过户完成后，卖方都不知道避税的事情。这一点中介公司是有责任在过户前进行双方确认的。
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购房可以提取公积金。购买二手房提取住房公积金，需以下资料：一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。申请人提取申请书。申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。职工提取住房公积金的大致手续如下：首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
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