二手房网签合同价格低于实际合同价格,买方会付吗？

• 157****9291 这种情况不牵扯到谁违约，因为就现在二手房市场税费基本都是由买家承担的，中介机构为了能得到尽可能多了中介费，肯定会用避税让客户少交税费作为条件，房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。
  合同中明确注明了哪放承担交易相应税费，那么卖主同意避税是人情，不同意避税也不涉及的违约。
  还是和中介公司确认吧，因为很多时候中介公司在避税事宜上都不会和卖方打招呼，甚至于过户完成后，卖方都不知道避税的事情。
  这一点中介公司是有责任在过户前进行双方确认的。 2019-07-29 23:55:55
• 155****9231 近期已签约的二手房买卖尚未签署银行贷款合同的，将会受此政策的影响，导致**款增加，或税费增加。深圳银行之前贷款审批通常都是按买卖双方签约的成交价或银行评估价办理贷款审批，无视网签价格，客观上起到了默许阴阳合同的事实存在。该通知发布后，贷款审批不但要看银行评估价，还要看网签交易价格，以低者办理贷款。这一贷款审批执行政策将直接减少了阴阳合同的生存空间。
  买方如按网签买卖合同办理贷款审批，**成数不变，如网签买卖合同低于实际成交价格，所贷款的金额相应不足支付实际成交价款，贷款不足增加购房人补足房款的合同义务。
  如网签买卖合同按实际成交价格申报，**成数不变，贷款也可按正常批贷，但相应的增加购房人在办理交易过户中的税费支出。因实际成交价高于过户评估价，购房人将按实际成交价格计付税费，而不是按评估价交税，由此增加的税费均是购房人承担。
  此次贷款审批政策执行，将有利于打击阴阳合同，规范二手房交易秩序，堵塞税收漏洞。其实这一贷款审批政策早在一些城市执行，这次只是在全国推广严格执行而己。 2019-07-29 23:55:34
• 131****0342 看房屋买卖合同上的违约条款，上面会体现违约责任以及支付违约金。违约之前跟买方协商下争取取得买方的配合。 2019-07-29 23:54:27