要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。
全部5个回答 >请问大家,如果我要租房,租房要付物业费吗?
136****6521 | 2018-07-28 15:07:37
已输入 0 字
已有4个回答
-
153****2723 只要入住房子就需要交物业费,租的房子主要就是房东和租客谁交的问题,但通常物业费会含在房租里面,其实等同于租客缴纳了物业费。
一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
2018-07-28 15:08:34 -
152****8989 这个具体要根据租房合同来说,
如果房屋出租合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
友情提示在租房是仔细阅读条款相关款项合同注明 2018-07-28 15:08:24 -
141****8386 上面人已经基本上提到了:契约自治,这是民法的**大原则(即:自愿)。所以无所谓“合不合理”,双方谈拢了是关键。
因为,即使看起来不需要租房人承担物业费,但房东如在房租上多要个一两百块,这不照样羊毛出在羊身上。
我这里提供一下通常的操作习惯(市场上形成的一种惯例)给你参考:
按照物业性质来分,如果是居住用房屋,一般由房东来承担物业费;如果是办公等商用房屋,一般由租房人来承担物业费。
这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
但我自己的理解是:通常情况下,对商用房屋,房东基本上是做甩手掌柜的,他把空空的房子交给租房人后,基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租,一般房东的责任后多很多,比如配家具、家电,租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗,房东还要负责修理等等。久而久之,就形成上面的这种惯例。 2018-07-28 15:08:14 -
153****3404 如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。 2018-07-28 15:07:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个具体要根据租房合同来说,如果房屋出租合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。友情提示在租房是仔细阅读条款相关款项合同注明
全部3个回答 > -
答
根据规定,物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后,如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的,以约定为准。因此,如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费,那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定,则由房东支付物业费。
全部3个回答 > -
答
一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用)
全部3个回答 > -
答
租房人付物管费(一般是月交),**好自己直接交费拿凭据,避免有问题扯皮,在租房前与业主书面明确。小区内同类别住宅的物业管理费是统一的,可先了解清楚。
全部5个回答 >
买房交流
3175
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(481)
