根据规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定，则由房东支付物业费。
全部3个回答 >想问下大家租房要付物业费吗？
142****3841 | 2018-07-23 14:37:11
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133****3585 一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。
具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用) 2018-07-23 14:38:29 -
145****8289 这个分地区、片区、小区、也分所租房屋，我们这儿的一般情况下物业费都是由业主方承担，也有少部分是客户方承担，这个一般要是看房东的想法，房东愿意就会用价格或者其他条件与你交换。 2018-07-23 14:38:16
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151****7479 租房一般物业费、卫生费、取暖费都是业主自负的，只需交自己消耗的那部分费用就可以，但是要租底商，一般一切费用都是由租户自己出。也要根据业主的情况而定。
国务院《物业管理条例》规定，如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了。
由此可见，租房谁来交物业费的问题，都是户主和租房者协商的。需要写到租房合同里，要按照租房协议的约定，来交物业费。但是，正常来说，物业费一般都是户主来缴纳的。 2018-07-23 14:37:56
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按照物业管理条例的规定出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。
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租房一般物业费、卫生费、取暖费都是业主自负的，只需交自己消耗的那部分费用就可以，但是要租底商，一般一切费用都是由租户自己出。也要根据业主的情况而定。国务院《物业管理条例》规定，如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了。由此可见，租房谁来交物业费的问题，都是户主和租房者协商的。需要写到租房合同里，要按照租房协议的约定，来交物业费。但是，正常来说，物业费一般都是户主来缴纳的。
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物业费应该是房东交，你的房租里已经包含了这些。但是如果在租房子的时候合同里写了住房的人交就是你交。没写就是房东交。
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一般情况下，由承租人就是租房子的人交物业费；如果房屋租赁合同内有约定物业费包括在租金内则由出租人交；特殊约定按约定来交纳物业费。希望以上内容对你有所帮助。
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