1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿. 2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护.但你要事先了解房租到底是个什么水平,做到心中有数,才能用好优先权.
全部3个回答 >老厂房出租费用一般怎么算？
133****2747 | 2018-07-27 16:25:54
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151****1628 .按照合同的约定支付租金，若是约定了每平米一天一元，可以将面积、天数、价钱相乘即可 2018-07-27 16:29:17
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147****1107 这些应该根据具体合同办事呀，
按整个厂房的年租金多少计算，
关键还要看双方协议。 2018-07-27 16:28:28 -
141****8100 １、租金计算方法及说明：租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。 原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。
２、租赁项目的年租息率具体为：年租息率＝基准利率*（1+浮动比率）+保险费率（精确到0.001％），或者年租息率＝基准利率＋浮动点数＋保险费率。（“保险费率”也可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内）；
３、可以按照阶段租金法。指将租赁本金分成若干个阶段偿还，在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数，并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。
承租人偿付某一阶段租金时，该阶段外未偿还的租赁本金单独计算租息（租息＝该阶段外未偿还的租赁本金×期租息率×期数＋该阶段外未偿还的租赁本金×日租息率×零头天。 2018-07-27 16:27:34
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增值税11%、房产税12%、附加税（增值税的12%）、印花税（合同金额的0.1%，如果没有约定合同期限，可以先贴5元，待合同结束时再补）
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转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。影响转让费的主要因素：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿 。5、其他附加费用（如带货转让的货款）。
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长租或短租，取决于业主有多大余力来打理房屋，越是高频的短租模式越是需要业主对房屋打理和对租客服务花费更多时间精力去维护，当然如果入住率高，收入回报还是可观的，这就是为什么现在很流行做民宿；如果要长租，就需要充分选定合适的长期稳定租客，不需要频繁打理。如果业主希望省心让自己的房屋资产对外租赁充分运转起来，可以考虑委托给专业的房屋资产管理运营机构，获得稳定收益的同时也可以专心其他事务，不用为租房的琐事而操心（咳咳）
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营业税，印花税土地增值税契税交易手续费登记费评估费如果是中介介绍的客户的话，你还要出百分之1.5的佣金。
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