老厂房出租需要缴税吗？有位置好的吗？

• 147****0665 增值税11%、房产税12%、附加税（增值税的12%）、印花税（合同金额的0.1%，如果没有约定合同期限，可以先贴5元，待合同结束时再补）
  2018-08-12 23:21:20
• 134****7771 租赁厂房需要缴纳税种分别是：
  增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
  1、增值税：
  （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
  
  （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
  （3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
  
  2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
  
  3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
  
  4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
  
  5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
  6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
  
  7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。（个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。） 2018-08-12 23:21:13
• 138****1891 营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是： 　　一、如果厂房是四.三0日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%； 　　二、如果厂房是5.一日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是一一%，如果是小规模纳税人，税率是5%； 　　三、附加税等：城建税漆%、教育费附加三%、地方教育费附加二%、印花税0.0一%等； 　　四、从租征收房产税一二%； 　　5、企业所得税二5%。 　　《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔二0一陆〕三陆号）： 　　第十五条增值税税率： 　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为陆％。 　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为一一%。 　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为一漆%。 　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 　　第十六条增值税征收率为三%，财政部和国家税务总局另有规定的除外
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