建筑面积等于使用面积+结构面积+辅助面积所以你说的建筑面积为26.23+3.25=29.48平米。。。如果是阳台是结构外的 则只取一般面积计算。
全部3个回答 >有谁知道公产房更名费是怎么收取的
156****4440 | 2018-07-27 13:44:44
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144****3387 公房的房证不是产权证，而是使用证明，房证的持有者对该房屋没有所有权，只有使用权；你父母都已过世，公产房不叫过户，应当叫更名。
现在公房更名也是需要一定手续费的，到底是多少，各地规定不尽相同，你应当去当地房产管理部门询问。
评估费50元；
过户费评估价2%；
每平米*1.3*6。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 2018-07-27 13:45:23 -
148****5400 公产房过户一般分为两种情况：
一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*1.3*每平米6元）和50元评估费。
二，无合理去向的需要缴纳2%的过户费，二手房转让手续费（同上）和50元评估费。 2018-07-27 13:45:11 -
145****6985 公产房更名费一般(住宅)是评估价的百分之八.
至于评多少钱那得去找评估部门.(按你90年的房在道里应该也得3000左右吧)按7万算.你就得拿五千多更名费.
评估费可能得占百分一到一点五.
二一个就是公证费还得花一些.
再一个原承租人去世谁是合法的继承人呀.
建议如果要买公产房还是算了吧.太不把握.现在都不让买断了.花着了七八万买个使用权.过一次户基本就得拿方房子总价的十分之一. 2018-07-27 13:45:02
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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
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已租住公有住房转产权所需费用计算公式：{成本价（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*购房工龄（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣：1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣：4%3、面积折扣：多层为5%，高层为8%4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%计算）5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50%6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室**好的朝向为准）7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102%8、付款折扣：一次性付款8折9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米
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一般情况下出具的评估报告没有满足客户的需求是可以退，但是要付工本费**终还是要看合同是怎么签的
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所谓公产房,就是指企业出资为员工建造的住房,其产权在企业,个人只拥有房子的使用权,买卖公产房买卖的只是房子的使用权,是否能过渡产权,如何过渡产权还得看企业是怎么规定的.(有的企业就不放手房子产权的)而且买公产房需要一次性付款,不支持贷款之类的.还有要每月交房钱(根据企业不一样情况不同)主要区别就是公产房便宜,私产贵;产权归属不同,平时到没什么,一旦涉及房子产权问题,公产房的主动性相对较小,所以现在一般都建议买带产权的房子:)**好的建议就是你到你们当地的比较大的地产中介咨询一下,都会告诉你的:)PS:你要不想买房,就千万表留联络方式,8然你有的烦了:)
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