公产房买产权手续谁知道？

• 144****1076 已租住公有住房转产权所需费用计算公式：
  {成本价（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*购房工龄（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率
  享受优惠折扣：
  1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底
  2、已租住公有住房折扣：4%
  3、面积折扣：多层为5%，高层为8%
  4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%计算）
  5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50%
  6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室**好的朝向为准）
  7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102%
  8、付款折扣：一次性付款8折
  9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米 2019-08-22 23:15:51
• 152****0530 购买公房需要缴纳的税费
  
  1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
  
  2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
  
  3、房地产权证印花税5元；
  
  4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；
  
  5、 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。
  
  6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。 2019-08-22 23:15:42
• 135****7827 需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。
  如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。
  《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。**后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。 2019-08-22 23:15:38