房屋过户或出租他人，需要业主本人亲自出面吗？

• 141****4992 根据你的提问，回答是不需要本人到场，因为卖房人已经取得了相应的法律符合交易的文件。
  追问：问题是目前房产证的原件在何处，如果还在原房主处，不必惊慌，有些流程上还需本人出面，
  另外：可以让房产证的持有人，拿着产权证和身份证件到房屋辖区的房管局 办房产冻结手续(具体叫法可以咨询房管所的档案室） 或者到法院进行起诉或申请赠与无效。 2018-07-26 16:07:45
• 157****7069 合同有效，因为甲方已经口头授权丙方处理了，法律上口头承诺也是一个证据。要想提前解除合同，要按照后面合同约定来，如果没有相关约定的话，那没办法，要不和乙方达成一致意见，给点补偿，要不就付诸公堂，肯定你吃亏，所以合同里面一定要注明违约的处理方式，这样就不会产生纠纷
  楼下的说的没错，没有人证物证，甲方是可以不承认与丙方的口头约定，那甲方和丙方的关系就玩玩了，我想甲方应该不会这样做的，如果这样的话，责任就在乙方自己，你就上法院告他吧，但这样我觉得不是很好的办法。 2018-07-26 16:07:39
• 151****3822 根据你的提问，回答是不需要本人到场，因为卖房人已经取得了相应的法律符合交易的文件。
  追问：问题是目前房产证的原件在何处，如果还在原房主处，不必惊慌，有些流程上还需本人出面，
  另外：可以让房产证的持有人，拿着产权证和身份证件到房屋辖区的房管局 办房产冻结手续(具体叫法可以咨询房管所的档案室） 或者到法院进行起诉或申请赠与无效。 2018-07-26 16:07:34
• 157****2371 是的。
  凡房产过户，都要所有业主本人到场办理手续的。
  如本人不能到场，要有持他们经公证处公证过的授权委托书的人才能代他们办理手续。 2018-07-26 16:07:28
• 135****9477 （1）房屋过户和出租一般情况下都需要合同本人亲自出面，这里存在一种风险问题，如果不是本人去的话，如果出现法律问题的话，不是本人去的话，法律不予以承认的，这会给买卖双方都会带来不必要的麻烦
  （2）如果房屋过户和出租需要合同本人亲自出面时，当事人有极特殊的事情不能出面的，需要到公证处办理公证，委托一个人，这个人就可以全权代理此事，但是有一点需要注意的是：委托之人在委托之日前应该处理完此事，如果超过此时间，委托人签字不具备法律效益，就是说不受法律承认的。
  PS：像你上面所说的情况是不可能的，委托应该委托人与被委托人必须同时到公证处办理才可以。或者你拿着委托书让委托人签字后才行
  希望你办的事能过顺利完成
  再ps：不管在哪里这都是必须的法律程序 2018-07-26 16:07:22