我市目前的土地增值税预缴有什么调整吗？

• 141****9649 1.土地增值税预征税率由2%-3%上调至2%-5%：
  2.商品房增值率按照2%-5%的预征率进行预征。
  3.原规定中容积率1.0以下的商品房项目预征税率由3%，调整为不低于3% 2018-07-26 09:15:31
• 143****3536 预征的依据： 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
  具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。 2018-07-26 09:15:05
• 151****2926 预征率：国家税务总局关于加强土地增值税征管作业的告诉除保证性住所外，东部区域省份预征率不得低于2%，中部和东北区域省份不得低于1.5%，西部区域省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产断定恰当的预征率。 2018-07-26 09:14:37
• 147****6096 1、按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。
  2、土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。
  3、税局要求的是，所得税、土地增值税都是核定征收所得税15％＊25％＝3.75％，土地增值税，标准住宅1.5％非标准住宅3.5％。 2018-07-26 09:14:07