听说买房时可能需要预缴土地增值税，但具体步骤和怎么操作，可能需要咨询专业人士或者相关部门获取准确信息。
全部6个回答 >土地增值税预缴有哪些规定，如何操作？
150****4968 | 2024-08-09 11:07:06
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131****0449 土地增值税预缴是房地产开发企业在项目竣工验收后、销售前，需要向税务部门预缴的税款。具体规定和操作流程需要咨询专业人士。 2024-08-18 21:09:36
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180****6098 土地增值税预缴是房地产开发企业在项目竣工验收后、销售前，根据土地成本的一定比例向税务部门预缴的税款。 2024-08-16 22:01:22
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180****9947 房地产开发企业在进行土地增值税预缴时，应确保操作合规，避免因违规操作而承担法律责任。建议咨询专业律师，确保预缴流程合法合规。 2024-08-14 18:59:51
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151****5443 土地增值税预缴对房地产开发企业的资金流有一定影响。建议企业合理规划资金，确保预缴税款的及时缴纳，避免影响项目进度。 2024-08-10 08:00:38
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181****0984 土地增值税预缴是房地产开发企业在项目竣工验收后、销售前，根据土地成本的一定比例向税务部门预缴的税款。具体规定和操作流程应参照《土地增值税暂行条例》及地方实施细则。 2024-08-09 12:26:05
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181****4669 土地增值税预缴规定主要包括：1. 预缴对象为房地产开发企业；2. 预缴时间通常在项目竣工验收后，销售前；3. 预缴比例根据项目类型和地区政策有所不同，一般为土地成本的1%-3%；4. 预缴方式可选择一次性或分期缴纳。操作流程包括：1. 了解当地政策，确定预缴比例和时间；2. 计算预缴金额；3. 准备相关材料，如土地使用权证、项目规划许可证等；4. 向税务部门提交预缴申请；5. 缴纳预缴税款；6. 取得税务部门的预缴证明。 2024-08-09 11:29:14
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我听说土地增值税预缴是卖房前先交一部分税，好像是为了规范市场，保护我们买家。但具体细节我也不太清楚。
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买房时，土地增值税已计入总价，咱只需关注最终价格。
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房地产企业的主要业务是按现行业务收入支付的土地增值税。它是从主要营业税和附加科目中借来的，贷款是“应缴税款——土地增值税”科目。土地增值税是房地产企业的一部分，是企业目前的收入负担，是从其他企业借入的：应付贷款：应付土地税。营改增后土地增值税预缴计入什么科目？转让国有土地使用权，连同上述地上建筑物及其他附着物连同“固定资产”或“建设项目”账户，转让应缴纳土地增值税，借款：“固定资产”、“建设项目”课程，借用：“应缴税金—应缴纳土地增值税”称号。企业在项目交付前转让房地产的收入提前根据土地增值税税法规定的“应交税金借：应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”称号;是实现房地产业务收入，然后根据要加工会计核算的方法。项目交付后已清偿，收到退还的土地增值税后，借款：“银行存款”科目，贷款：“应缴税款——应缴纳土地增值税”科目;增加土地增值税时，则进行相反的会计分录。
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土地增值税=（转让收入-取得成本-合理费用）×适用税率。
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