土地增值税预缴是房地产开发企业在项目竣工验收后、销售前，需要向税务部门预缴的税款。具体规定和操作流程需要咨询专业人士。
全部6个回答 >预缴土地增值税应该如何操作，有哪些步骤？
150****2453 | 2024-07-29 14:36:41
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130****3114 听说买房时可能需要预缴土地增值税，但具体步骤和怎么操作，可能需要咨询专业人士或者相关部门获取准确信息。 2024-08-08 18:32:20
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131****0617 预缴土增税就是提前交一部分税费，按照流程走，咨询开发商或专业顾问即可。 2024-08-05 16:28:48
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151****1138 预缴土地增值税？先问问怎么缴，准备好钱和材料就行。 2024-08-01 10:43:10
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181****1647 预缴土地增值税是买房过程中可能需要的一步。具体怎么操作，最好咨询专业经纪人或开发商，他们会告诉你需要准备什么材料，怎么交税。 2024-07-30 21:22:37
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158****8944 预缴土增税就是根据规定先缴一部分，后面会抵扣。问专业人怎么操作。 2024-07-29 16:10:20
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166****9100 预缴土地增值税的操作包括：首先，确认预缴比例和税额；其次，准备相关材料如合同、发票、评估报告等；然后，通过税务系统或实体窗口申报并预缴税款；最后，保留完税凭证以备查验。 2024-07-29 14:53:17
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买房时，土地增值税已计入总价，咱只需关注最终价格。
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我听说土地增值税预缴是卖房前先交一部分税，好像是为了规范市场，保护我们买家。但具体细节我也不太清楚。
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房地产企业的主要业务是按现行业务收入支付的土地增值税。它是从主要营业税和附加科目中借来的，贷款是“应缴税款——土地增值税”科目。土地增值税是房地产企业的一部分，是企业目前的收入负担，是从其他企业借入的：应付贷款：应付土地税。营改增后土地增值税预缴计入什么科目？转让国有土地使用权，连同上述地上建筑物及其他附着物连同“固定资产”或“建设项目”账户，转让应缴纳土地增值税，借款：“固定资产”、“建设项目”课程，借用：“应缴税金—应缴纳土地增值税”称号。企业在项目交付前转让房地产的收入提前根据土地增值税税法规定的“应交税金借：应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”称号;是实现房地产业务收入，然后根据要加工会计核算的方法。项目交付后已清偿，收到退还的土地增值税后，借款：“银行存款”科目，贷款：“应缴税款——应缴纳土地增值税”科目;增加土地增值税时，则进行相反的会计分录。
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1.土地增值税预征税率由2%-3%上调至2%-5%：2.商品房增值率按照2%-5%的预征率进行预征。3.原规定中容积率1.0以下的商品房项目预征税率由3%，调整为不低于3%
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