土地增值税预缴是房地产开发企业在项目竣工验收后、销售前，需要向税务部门预缴的税款。具体规定和操作流程需要咨询专业人士。
全部6个回答 >预缴土地增值税的账务处理有哪些方式，如何操作？
133****0629 | 2024-08-22 17:14:50
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131****0520 买房时，土地增值税已计入总价，咱只需关注最终价格。 2024-08-29 08:19:02
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180****7123 开发商预缴，购房者无需操作。 2024-08-25 23:17:27
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185****9711 预缴土地增值税影响开发商资金流，可能间接影响房价，但对购房者而言，税费已计入房价。 2024-08-23 18:28:58
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180****6381 预缴土地增值税是开发商在项目开发阶段按比例预缴，根据《土地增值税暂行条例》，具体比例和操作流程由地方税务机关规定。 2024-08-22 23:42:15
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155****5366 预缴土地增值税，开发商会提前交，咱买房时价格已含，不用操心。 2024-08-22 23:14:09
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听说买房时可能需要预缴土地增值税，但具体步骤和怎么操作，可能需要咨询专业人士或者相关部门获取准确信息。
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房地产企业的主要业务是按现行业务收入支付的土地增值税。它是从主要营业税和附加科目中借来的，贷款是“应缴税款——土地增值税”科目。土地增值税是房地产企业的一部分，是企业目前的收入负担，是从其他企业借入的：应付贷款：应付土地税。营改增后土地增值税预缴计入什么科目？转让国有土地使用权，连同上述地上建筑物及其他附着物连同“固定资产”或“建设项目”账户，转让应缴纳土地增值税，借款：“固定资产”、“建设项目”课程，借用：“应缴税金—应缴纳土地增值税”称号。企业在项目交付前转让房地产的收入提前根据土地增值税税法规定的“应交税金借：应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”称号;是实现房地产业务收入，然后根据要加工会计核算的方法。项目交付后已清偿，收到退还的土地增值税后，借款：“银行存款”科目，贷款：“应缴税款——应缴纳土地增值税”科目;增加土地增值税时，则进行相反的会计分录。
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1.土地增值税预征税率由2%-3%上调至2%-5%：2.商品房增值率按照2%-5%的预征率进行预征。3.原规定中容积率1.0以下的商品房项目预征税率由3%，调整为不低于3%
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土地增值税清算就是根据土地买卖时的价值差来交税，具体规定会有详细政策说明。
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